О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино от 13.12.2019 № 290-Р

Принявший орган: Организация

Администрация ГОРОДА СКОВОРОДИНО

амурской области

                                                                  Распоряжение                                                                          

 

13.12.2019                                                                                                     № 290-Р                                                                                              

 

г. Сковородино

 

О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино

 

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»,постановлением администрации города Сковородино от 21.06.2018 № 328 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», решением Совета народных депутатов города Сковородино от 24.05.2019 № 333 «Об утверждении Порядка формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Сковородино, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», решением Совета народных депутатов города Сковородино от 20.07.2019 № 256 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)»:

  1. Провести с 26.12.2019 по 30.01.2020 открытый аукцион на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, внесенного в перечень муниципального имуществасвободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства):

         лот № 1 – встроенное помещение № 6, общей площадью 318,7 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу Амурская область, г. Сковородино,                 ул. 60 лет СССР, д. 2, пом. 80, условный кадастровый номер 28:24:010892:0004:10:249:001:001804340:0000:20080.

  1. Утвердить аукционную документацию по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения.
  2. Утвердить состав комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино.
  3. Утвердить извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения.
  4. Установить начальную (минимальную) цену договора аренды муниципального недвижимого имущества за месяц, в соответствии с отчетом от 05.08.2019 № 887/19 по определению рыночной стоимости ежемесячной арендной платы встроенного нежилого помещения, за пользование объектами недвижимости, проведенной ИП Петайкиным Евгением Николаевичем, в размере:

лот № 1 - 21 820,32 (двадцать одна тысяча восемьсот двадцать) рублей 32 копейки, без НДС.

  1. Установить величину повышения начальной (минимальной) цены («шаг аукциона») 5 % (пять процентов) от начальной (минимальной) цены аренды в сумме:

лот № 1 – 1 091,02 (одна тысяча девяносто один) рубль 02 копейки.

  1. Отделу по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города Сковородино (Давыдова А.Г.):

7.1. Опубликовать информацию о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, в официальном печатном издании «Информационный бюллетень муниципального образования город Сковородино» и разместить на официальном сайте администрации города Сковородино www. admskovorodino.ru.

7.2. Разместить информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, на официальном сайте Российской Федерации wwwtorgi.gov.ru.

 

 

 

Глава города Сковородино                                                           Т.В. Безуглова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

 

распоряжением

администрации города

от 13.12.2019 № 290-Р

 

 

Состав комиссии

по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино

 

 

 

Заволожин Сергей Анатольевич

заместитель Главы города по вопросам ЖКХ и строительству администрации города Сковородино, председатель комиссии;

Давыдова Алевтина Геннадьевна

начальник отдела по управлению муниципальной собственностью и землепользованию администрации города Сковородино, заместитель председателя комиссии;

Юрасова Марина Александровна

инспектор по имуществу администрации города Сковородино, секретарь комиссии;

Члены комиссии:

 

 

Белослудцева Марина Владимировна

председатель Совета народных депутатов города Сковородино.

Баранова Екатерина Николаевна

начальник финансового отдела администрации города Сковородино;

Самойлова Ирина Валентиновна

начальник юридического отдела администрации города Сковородино;

Ступенькова Евгения Витальевна

начальник общего отдела администрации города Сковородино;

Федотова Нелли Михайловна

начальник отдела строительства, архитектуры и земельных отношений администрации города Сковородино.

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНО

 

распоряжением

администрации города

от 13.12.2019 № 290-Р

 

 

Извещение

о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино

 

Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона:

организатор аукциона - Администрация города Сковородино

почтовый адрес - 676014, г. Сковородино, ул. Победы, 33, каб. № 1А;

тел.: 8 (416-54) 20-1-39, 22-2-33,

e-mail: skov.adm@mail.ru.

Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество:

Лот № 1 – встроенное помещение № 6, общей площадью 318,7 кв.м., кадастровый номер 28:24:010892:0004:10:249:001:001804340:0000:20080, адрес объекта: Амурская область, г. Сковородино, ул. 60 лет СССР, д. 2, пом. 80.

Техническое состояние:

Лот № 1 - встроенное нежилое помещение в многоквартирном благоустроенном жилом доме с отдельным входом, фасад - штукатурка, стены и перегородки кирпичные, внутри помещения: стены окрашены, потолок – побелка, полы - дощатые окрашенные.

Целевое назначение:

Лот № 1 – нежилое помещение.

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) без учета НДС в месяц:

Лот № 1 - 21 820,02 (двадцать одна тысяча восемьсот двадцать) рублей 02 копейки;

Шаг аукциона:

5 % начальной (минимальной) цены договора:

Лот № 1 – 1 091,02 (одна тысяча девяносто один) рубль 02 копейки.

Срок действия договора: 5 лет.

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена конкурсная документация, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена:

Дата начала подачи заявок: 26 декабря 2019 года

Порядок, время и место подачи заявок:

Документация об аукционе предоставляется всем заинтересованным лицам ежедневно с 26 декабря 2019 года по 27 января 2019 года в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. местного времени (перерыв на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.).

По вопросам предоставления документации об аукционе обращаться в администрацию города Сковородино, по адресу: г. Сковородино, ул. Победы, 33, кабинет № 1А, тел. 8 (41654) 20-1-39, 22-2-33, а также на официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Дата окончания приема заявок: 27 января 2020 года до 17 час. 00 мин. местного времени.

Плата, взимаемая за предоставление конкурсной документации, не предусмотрена.

Дата, время и место рассмотрения заявок:

28 января 2020 года в 15 час. 00 мин. местного времени, каб. 1А по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Победы, 33.

Дата и место проведения аукциона: 30 января 2020 года в 15 час. 00 мин. местного времени, по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Победы, 33, каб. 3А.

Порядок определения победителей:

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

Размер задатка, срок и порядок его внесения: задаток не предусмотрен.

Срок, в течении которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона: до 21 января 2020 года.

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно постановления администрации города Сковородино от 21.06.2018 года  № 328 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства».

 

УТВЕРЖДЕНА

 

распоряжением

администрации города

от 13.12.2019 № 290-Р

 

Аукционная документация

по проведению открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино

 

1.Законодательное регулирование

1.1. Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178¬ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановлением администрации города Сковородино от 21.06.2018 года № 328 «Об утверждении перечня муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», решением Совета народных депутатов города Сковородино от 24.05.2019 года № 333 «Об утверждении Порядка формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Сковородино, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства», решением Совета народных депутатов города Сковородино от 20.07.2019 года № 256 «Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)».

2. Общие сведения

2.1. Форма аукциона: аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене договора участниками аукциона заявляются открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене договора).

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Предмет аукциона - право на заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества.

2.2. Организатор аукциона – Администрация города Сковородино (почтовый адрес: 676014, г. Сковородино, ул. Победы, 33, телефон: 8 (416-54) 20-1-39, 22-2-33, e-mail: skov.adm@mail.ru).

2.3. Документация об аукционе предоставляется без взимания платы лицам, желающим принять участие в аукционе, начиная со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

Документации об аукционе предоставляется организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.

Документация об аукционе, размещенная на официальном сайте торгов, соответствует документации об аукционе, предоставляемой в письменной форме.

2.4. Аукцион проводится в здании администрации города Сковородино по адресу: г. Сковородино, ул. Победы, 33, каб 3А.

2.5. Возможность электронной формы участия в аукционе: не предусмотрена.

 

3. Информационное обеспечение аукциона

3.1. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации www torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации города Сковородино www.admskovorodino.ru, публикуется в официальном печатном издании «Информационный бюллетень муниципального образования город Сковородино».

3.2. Информация о проведении аукциона размещается, не позднее дня, следующего за днем размещения на официальном сайте торгов,

3.3. При этом к информации о проведении аукциона относится информация и полученные в результате принятия решения о проведении аукциона и в ходе аукциона сведения, в том числе сведения, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, извещении об отказе от проведения аукциона, документации об аукционе, изменениях, вносимых в такие извещения и такую документацию, разъяснениях такой документации, протоколах, составляемых в ходе аукциона.

3.4. Размещение информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов является публичной офертой, предусмотренной статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Требования к участникам аукциона

4.1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам:

4.2.1. отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

4.2.2. отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

4.3. Кроме указанных в пункте 4.2. настоящей аукционной документацией требований организатор торгов не вправе устанавливать иные требования к участникам аукциона.

4.4. Организатор торгов, комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в пункте 4.2. настоящей аукционной документации у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем аукционе. При этом организатор торгов, комиссия не вправе возлагать на участников аукциона обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

4.5. Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе, за исключением платы за предоставление аукционной документации в случаях, предусмотренных настоящей аукционной документацией.

4.6. Организатором торгов может быть установлено требование о внесении задатка. При этом размер задатка определяется организатором торгов. В случае если организатором торгов установлено требование о внесении задатка, такое требование в равной мере распространяется на всех участников аукциона и указывается в извещении о проведении аукциона.

При проведении торгов размер задатка и необходимость его внесения определяются организатором торгов самостоятельно (п. 3 Разъяснений ФАС РФ от 01.11.2011). При этом установление требования об обязательном заключении договора задатка между организатором аукциона и заявителем не допускается пп. 12 п. 114 Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Пунктом 5 ст. 448 ГК РФ установлено, что при заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Таким образом, задаток засчитывается победителю в счет исполнения обязательств по заключенному договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в случае если такие обязательства возникают в течение пяти рабочих дней с момента заключения договора в размере таких обязательств.

При этом сумма задатка, превышающая размер указанных обязательств, подлежит возврату в течение пяти рабочих дней.

5. Условия допуска к участию в аукционе

5.1. Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - заявитель).

5.1.1 Субъекты малого и среднего предпринимательства – зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации хозяйственные общества, хозяйственные партнерства, производственные кооперативы, потребительские кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальные предприниматели, соответствующие следующим условиям:

1) для хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств должно быть выполнено хотя бы одно из следующих требований:

а) суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов (за исключением суммарной доли участия, входящей в состав активов инвестиционных фондов) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью не превышает двадцать пять процентов, а суммарная доля участия иностранных юридических лиц и (или) юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, не превышает сорок девять процентов. Ограничение в отношении суммарной доли участия иностранных юридических лиц и (или) юридических лиц, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, не распространяется на общества с ограниченной ответственностью, соответствующие требованиям, указанным в подпунктах «в» - «д»;

б) акции акционерного общества, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, отнесены к акциям высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

в) деятельность хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) соответственно таких хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств - бюджетным, автономным научным учреждениям либо являющимся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями образовательным организациям высшего образования;

г) хозяйственные общества, хозяйственные партнерства получили статус участника проекта в соответствии с Федеральным законом от 28 сентября 2010 года N 244-ФЗ "Об инновационном центре "Сколково";

д) учредителями (участниками) хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств являются юридические лица, включенные в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц, предоставляющих государственную поддержку инновационной деятельности в формах, установленных Федеральным законом от 23 августа 1996 года N 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике». Юридические лица включаются в данный перечень в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при условии соответствия одному из следующих критериев:

юридические лица являются публичными акционерными обществами, не менее пятидесяти процентов акций которых находится в собственности Российской Федерации, или хозяйственными обществами, в которых данные публичные акционерные общества имеют право прямо и (или) косвенно распоряжаться более чем пятьюдесятью процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставные капиталы таких хозяйственных обществ, либо имеют возможность назначать единоличный исполнительный орган и (или) более половины состава коллегиального исполнительного органа, а также возможность определять избрание более половины состава совета директоров (наблюдательного совета);

юридические лица являются государственными корпорациями, учрежденными в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»;

юридические лица созданы в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 211-ФЗ «О реорганизации Российской корпорации нанотехнологий»;

2) среднесписочная численность работников за предшествующий календарный год хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств, соответствующих одному из вышеуказанных требований, производственных кооперативов, сельскохозяйственных потребительских кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей не должна превышать следующие предельные значения среднесписочной численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:

а) от ста одного до двухсот пятидесяти человек для средних предприятий;

б) до ста человек для малых предприятий; среди малых предприятий выделяются микропредприятия - до пятнадцати человек;

3) доход хозяйственных обществ, хозяйственных партнерств, соответствующих одному из вышеуказанных требований, производственных кооперативов, сельскохозяйственных потребительских кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателей, полученный от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, который определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, суммируется по всем осуществляемым видам деятельности и применяется по всем налоговым режимам, не должен превышать предельные значения, установленные Правительством Российской Федерации для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства.

Объекты не предоставляются в аренду в качестве имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства:

- являющимся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

- являющимся участниками соглашений о разделе продукции;

- осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;

-являющимся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

5.2. Заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктом 6.2. настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота);

4) подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не являющимся субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», в случае проведения аукциона, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

5.3. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 5.2. настоящей аукционной документации, не допускается.

5.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктом 6.2. настоящей аукционной документации, комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения. Протокол об отстранении заявителя аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, указанном в пункте 3.2. аукционной документации в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

6. Порядок подачи заявок на участие в аукционе

6.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, установленной аукционной документацией. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день подачи заявки на участие в аукционе.

При обращении субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием имущественной поддержки, вновь созданные юридические лица и вновь зарегистрированные индивидуальные предприниматели, сведения о которых внесены в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ (ред. от 27.11.2017) «О развитии малого и среднего 9 предпринимательства в Российской Федерации», заявляют о соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса.

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в аукционной документации содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

6.3. Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных пунктом 6.2. настоящей аукционной документацией.

6.4. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

6.5. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором торгов. По требованию заявителя организатор торгов выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

6.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор торгов обязан вернуть задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

6.7. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор торгов обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

6.8. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если аукционной документацией предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

6. 9. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме в соответствии с требованиями, изложенными в настоящей аукционной документации, а также с учетом особенностей, указанных в Информационной карте аукциона.

6.10. Все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке.

6.11. Заявка на участие в аукционе должна:

- быть подготовлена по формам, приложенным к настоящей аукционной документации;

- содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте аукциона.

6.12. Все листы заявки на участие в аукционе должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью заявителя (для юридический лиц). Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в нее документов.

7. Порядок предоставления аукционной документации

7.1. При проведении аукциона организатор торгов обеспечивают размещение аукционной документации на официальном сайте торгов в срок, предусмотренный пунктом 3.2. настоящей аукционной документацией, одновременно с размещением извещения о проведении аукциона. Аукционная документация размещается для ознакомления на официальном сайте торгов без взимания платы.

7.2. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор торгов на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона. При этом аукционная документация предоставляется в письменной форме после внесения участником аукциона платы за предоставление аукционной документации, если такая плата установлена организатором торгов и указание об этом содержится в извещении о проведении аукциона, за исключением случаев предоставления аукционной документации в форме электронного документа. Размер указанной платы не должен превышать расходов организатора торгов на изготовление копии аукционной документации и ее доставку лицу, подавшему указанное заявление, посредством почтовой связи, в случае если это лицо указало на необходимость доставки ему копии аукционной документации посредством почтовой связи. Предоставление аукционной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.

7.3. Предоставление аукционной документации до размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона не допускается.

7.4. Аукционная документация, размещенная на официальном сайте торгов, должна соответствовать аукционной документации, предоставляемой в порядке, установленном пунктом 7.2. настоящей аукционной документацией.

8. Разъяснение положений аукционной документации и внесение в нее изменений

8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору торгов запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор торгов обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено организатором торгов на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.

8.3. Организатор торгов по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором торгов в порядке, установленном для размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

9. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

9.1. Комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным аукционной документацией, и соответствия заявителей требованиям, установленным пунктом 4.2 настоящей аукционной документацией.

9.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок.

9.3. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

9.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктами 5.2.-5.4. настоящей аукционной документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений, которым не соответствует заявитель, положений аукционной документации, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям аукционной документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором торгов на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

9.5. В случае если в аукционной документации было установлено требование о внесении задатка, организатор торгов обязан вернуть задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

9.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

9.10. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с пунктами 6.2. настоящей аукционной документацией комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте торгов, указанном в пункте 3.2. настоящей аукционной документации, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

10. Порядок проведения аукциона

10.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор торгов обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

10.2. Аукцион проводится организатором торгов в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей).

10.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

10.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

10.5. Аукционист выбирается из числа членов комиссии путем открытого голосования членов комиссии большинством голосов.

10.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 10.4. настоящей аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 10.4. настоящей аукционной документации, и «шагом аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества (действующий правообладатель), права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора торгов о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.6. настоящей аукционной документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

10.7. Победителем аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату, договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

10.8. При проведении аукциона организатор торгов в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.

10.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

10.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

10.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор торгов в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником не возвращается.

10.13. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 10.4. настоящей аукционной документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если аукционной документацией предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

10.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, аукционная документация, изменения, внесенные в аукционную документацию, и разъяснения аукционной документации, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором торгов не менее трех лет.

11. Заключение договора по результатам аукциона

Заключение договора по результатам аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участниками аукциона является публичной офертой. В соответствии с частью 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Таким образом, поскольку подача единственным участником, единственным заявителем заявки на участие в торгах является акцептом оферты, организатор торгов обязан заключить договор аренды муниципального имущества с данным участником торгов, единственным заявителем (в случае соответствия заявки на участие в торгах, поданной единственным заявителем, требованиям, установленным документацией о торгах, в том числе требованиям к участникам торгов) на условиях, предусмотренных документацией о торгах.

Срок подписания договора, заключенного по результатам торгов

Согласно части 7 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не допускается заключение договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов. Соответствующее требование также содержится в подпункте 14 пунктов 40 (114) Правил.

Договор, заключенный ранее указанного срока, будет считаться ничтожным, как несоответствующий требованиям закона (статья 168 ГК РФ).

Согласно пункту 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. При этом договор может вступать в силу не с даты подписания, а с даты, установленной договором.

Изменение условий договора, заключенного на торгах.

Изменение площади объекта или целевого назначения объекта является изменением существенного условия договора, согласованного в момент заключения договора аренды на торгах (часть 5 статьи 448 ГК РФ). В соответствии с указанной нормой ГК РФ и антимонопольным законодательством подпункт 16 пункта 40 (114) Правил не допускает изменение условий договора, заключенного на торгах, как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке.

Реализация преимущественного права действующего правообладателя на торгах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 621 ГК РФ арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, если иное не предусмотрено законом или договором. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, поскольку для реализации преимущественного права действующий правообладатель должен участвовать в аукционе, уведомлением со стороны действующего правообладателя организатора торгов о желании заключить договор является подача заявки на участие в таком аукционе.

11.1. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор торгов обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с пунктом 11.5. настоящей аукционной документации, в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день подачи заявки на участие в аукционе;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 6.2. настоящей аукционной документации.

11.2. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 11.1. настоящей аукционной документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор торгов отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора торгов.

Указанный протокол размещается организатором торгов на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор торгов в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

11.3. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

11.4. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок, не представил организатору торгов подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 10.8. или 11.5. настоящей аукционной документацией, а также обеспечение исполнения договора в случае если организатором торгов такое требование было установлено, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

11.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Организатор торгов обязан заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 11.2 настоящей аукционной документацией. Организатор торгов в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется организатору торов.

При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора задаток внесенный ими не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор торгов вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

11.6. В случае если организатором торгов было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, безотзывной банковской гарантии, договора поручительства или передачи организатору торгов в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения договора, указанном в извещении о проведении аукциона. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, поручителем выступает юридическое лицо, государственная регистрация которого осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации и капитал и резервы которого, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности, составляют не менее чем двести миллионов рублей. Капитал и резервы, указанные в соответствующем разделе бухгалтерской отчетности (далее - капитал и резервы), определяются по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату или, если договор поручительства заключен до истечения срока предоставления отчетности по окончании периода, установленного законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, на предыдущую отчетную дату. При этом размер поручительства не может превышать десять процентов размера капитала и резервов, определенных в порядке, установленном настоящей частью. В случае, если обеспечением исполнения договора является договор поручительства, договор может быть заключен только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается договор в случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, вместе с договором поручительства соответствующей копии бухгалтерского баланса поручителя, сданного в налоговый орган в установленном порядке, а также документов в отношении поручителя, указанных в частях «в» и «г» подпункта 1 пункта 6.2 настоящей аукционной документации и подтверждающих его полномочия. Все листы представляемых документов должны быть прошиты, скреплены печатью поручителя и подписаны уполномоченным лицом поручителя. Соблюдение указанных требований подтверждает подлинность и достоверность представленных документов, сведений поручителя. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в настоящем пункте определяется таким участником конкурса самостоятельно.

11.7. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

11.8. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в аукционной документации по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

11.9. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

12. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

12.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

12.2. Отзыв заявки на участие в аукционе осуществляется в следующем порядке:

- заявитель подает в письменном виде заявление на отзыв заявки, поданной на участие в аукционе. При этом в соответствующем заявлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование заявителя, предмет аукциона, дата подачи заявления;

- заявление должно быть скреплено печатью (при её наличии) и заверено подписью руководителя/уполномоченного лица (или индивидуального предпринимателя, физического лица);

 

13. Последствия признания аукциона несостоявшимся

13.1. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

13.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в пункте 12.1 аукционной документации, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор вправе изменить условия аукциона.

14. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона

14.1. Организатор торгов вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором торгов на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

 

15. Отказ от проведения аукциона

 

15.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

 

ИНСТРУКЦИИ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЗАЯВИТЕЛЕЙ АУКЦИОНА

Форма 1: «Опись документов, представляемых для участия в аукционе».

В данной форме приведен исчерпывающий перечень документов, которые должны представить все Заявители аукциона. Другие документы прикладываются Заявители аукциона самостоятельно, по собственному желанию.

Форма 2: «Заявка на участие в аукционе».

Заявка на участие в аукционе это основной документ, которым Заявитель аукциона изъявляют свое желание принять участие в аукционе на условиях, установленных организатором торгов.

Форма 3: «Анкета Заявителя аукциона».

Заполняются все сведения о Заявителе аукциона на основании устава и других подлинных документов Заявителя аукциона.

Форма 4: «Доверенность на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации – Заявителя аукциона».

Форма 5: «Запрос на разъяснении положений аукционной документации»

Заполняются все разделы формы, заверяется подписью уполномоченного лица.

 

 

 

 

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

 

Наименование сведений

Содержание

  1.  

Организатор аукциона

Администрация города Сковородино

Адрес: Российская Федерация, 676014, Амурская область, г. Сковородино, ул. Победы, дом 33

Электронная почта: skov.adm@mail.ru

Телефон/факс: +7 /41 654/ 22 2 33

  1.  

Место расположения, описание и характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды, в том числе площадь

Лот № 1 – встроенное нежилое помещение № 6, общей площадью 318,7 кв.м., кадастровый номер 28:24:010892:0004:10:249:001:001804340:0000:20080, адрес объекта: Амурская область, г. Сковородино, ул. 60 лет СССР, д. 2, пом. 80.

 

  1.  

Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору

Лот № 1 – нежилое помещение

 

  1.  

Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

Техническое состояние:

Лот № 1 - встроенное нежилое помещение в многоквартирном благоустроенном жилом доме с отдельным входом, фасад - штукатурка, стены и перегородки кирпичные, внутри помещения: стены окрашены, потолок – побелка, полы - дощатые окрашенные.

Имущество соответствует техническому состоянию на момент его передачи в аренду, с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.

  1.  

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) без учета НДС в размере ежемесячного платежа

Лот № 1 -   21 820,32 (двадцать одна тысяча восемьсот двадцать) рублей 32 копейки;

 

  1.  

Шаг аукциона:

5 % начальной (минимальной) цены договора:

Лот № 1 – 1 091,02 (одна тысяча девяносто один) рубль 02 копейки.

  1.  

Срок действия договора аренды

5 (пять) лет с момента заключения договора.

  1.  

Дата начала подачи заявок:

26 декабря 2019 года

(При этом датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона)

  1.  

Место подачи заявок на участие в аукционе

Заявки на участие в аукционе в письменной форме подаются по адресу:г. Сковородино, ул. Победы, 33, каб. № 1А в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. перерыв на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин. (время местное).

  1.  

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации

Порядок, время и место подачи заявок:

Документация об аукционе предоставляется всем заинтересованным лицам ежедневно с 26 декабря 2019 года по 27 января 2019 года в рабочие дни с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. местного времени (перерыв на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.).

По вопросам предоставления документации об аукционе обращаться в администрацию города Сковородино, по адресу: г. Сковородино, ул. Победы, 33, кабинет № 1А, тел. 8 (41654) 20-1-39, 22-2-33, а также на официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

 

  1.  

Дата, время, график проведения осмотра имущества, права на которое передаются по договору

Осмотр производится: каждую рабочую среду с 10 час. 00 мин. до 12 час. 00 мин. с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Тел: 8(41654) 22-2-33, 20-1-39

  1.  

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

27 января 2020 года до 17 час. 00 мин. местного времени.

  1.  

Электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе

www.torgi.gov.ru- официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов;

www.admskovorodino.ru - официальный сайт администрации города Сковородино

  1.  

Плата, взимаемая за предоставление конкурсной документации

Предоставление документации об аукционе осуществляется без взимания платы

  1.  

Дата, время и место рассмотрения заявок:

28 января 2020 года в 15 час. 00 мин. местного времени, каб. 1А по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Победы, 33

(Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десяти дней с даты окончания срока подачи заявок)

  1.  

Место, дата и время проведения аукциона

30 января 2020 года в 15 час. 00 мин. местного времени, по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Победы, 33, каб. 3А.

Присутствие участников аукциона или их уполномоченных представителей обязательно.

  1.  

Порядок определения победителей:

Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

  1.  

Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора

Проект договора должен быть подписан в срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

  1.  

Порядок и сроки оплаты по договору

Оплата за аренду имущества производится не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, на основании подписанного Сторонами акта оказанных услуг по аренде и выставленного счета (счет-фактуры) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный договоре.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном в договоре.

  1.  

Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения

Арендная плата может быть пересмотрена Арендодателем и скорректирована на уровень инфляции на пятый финансовый год, установленный в соответствии с Федеральным Законом «О Федеральном бюджете» на соответствующий год и не может быть ниже арендной платы, установленной по результатам торгов. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.

  1.  

Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Согласно п. 16 Порядка и условий предоставления

в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Сковородино, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденного решением Совета народных депутатов города Сковородино от 20.07.2019 года № 256:

Размер льготной ставки арендной платы по договорам в отношении имущества, включенного в перечень, применительно к величине годовой арендной платы определяется в следующем порядке:

в первый год аренды - 20 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в пятый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Основаниями для отказа в предоставлении льготы являются:

            1) использование имущества не по целевому назначению;

            2) ухудшение состояния имущества по вине арендатора;

            3) возникновение задолженности по арендной плате;

            4) неисполнение условий договора аренды имущества.

  1.  

Размер задатка, срок и порядок его внесения:

задаток не предусмотрен

  1.  

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

до 21 января 2020 года (включительно)

 

 

 

 

 

 

ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ

ФОРМА 1

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

предоставляемых для участия в аукционе

на _________________________________(указать наименование предмета аукциона)

Настоящим ____________________________________________ подтверждает, что

                             (наименование или ФИО Заявителя аукциона)

для участия в аукционе (указать название аукциона) нами направляются следующие документы:

п\п

Наименование

Кол-во

страниц

  1.  

Заявка на участие в аукционе (форма 2)

 

  1.  

Анкета Заявителя аукциона (форма 3)

 

  1.  

Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

 

  1.  

Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц)

 

  1.  

Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей).

 

  1.  

Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

 

  1.  

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

 

  1.  

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

 

  1.  

Заявление

-об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица,

-об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства,

-об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день подачи заявки на участие в аукционе.

 

  1.  

Копия сберегательной книжки или карточки заявителя для возврата задатка, в случае если в аукционной документации содержится требование о внесении задатка (для физических лиц).

 

  1.  

Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в аукционной документации содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка или квитанция об оплате задатка).

 

Подпись Заявителя аукциона                                                                                   /       ФИО       /

(его уполномоченного лица)

 

 

ФОРМА 2

 

 

ЗАЯВКА

на участие в открытом аукционе на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества Лот №____

                                 (заполняется претендентом или его полномочным представителем)

г. Сковородино                                                                                           «____»______________20__ г.

         1. Ознакомившись с документацией об аукционе, Претендент - физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (нужное подчеркнуть)

ФИО / Наименование претендента_______________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:

Документ, удостоверяющий личность:____________________________________________________

серия _____________, № ___________________, выдан «____» ___________________ _________ г.

_____________________________________________________________________________________

                                                                                               (кем выдан)

дата рождения_________________________________ телефон _______________________________

место регистрации:____________________________________________________________________

место проживания:____________________________________________________________________

для индивидуальных предпринимателей:

ИНН ___________________________ ОГРНИП ____________________________

Свидетельство _______________________________________________________________________

для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _____________________

____________________________________________________________________________________

                                   (наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

_____________________________________________________________________________________

Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ____________________г.

Основной государственный регистрационный номер _______________________________________

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы ______________

_____________________________________________________________________________________

Должность, ФИО руководителя_________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Юридический адрес___________________________________________________________________

Фактический адрес____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

ИНН___________________________ КПП _________________________________________

Телефон __________________________________ Факс ______________________________

 

Банковские реквизиты претендента (реквизиты для возврата задатка - для физических лиц):

расчетный счет №______________________________________________

лицевой счет №________________________________________________

в____________________________________________________________________________________

корр. счет № ________________________________________ БИК ____________________

ИНН банка ________________________ КПП банка _________________________________

 

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица_______________________________________________________________

                                                                                    (наименование документа, номер, дата)

 

Представитель претендента _______________________________________________________

Действует на основании доверенности № ___________________ серия __________________,

удостоверенной «____» _______________ 20___г _________________________________________

                                                                                                                                                     (кем)

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица ____________________________________

                                                                                                           (наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

_______________________________________________________________________________________________________

выражает желание принять участие в аукционе на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества Лот №____.

         Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь (данные указываются согласно п.3 информационного сообщения аукциона)_________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

         С состоянием имущества и технической документацией к нему ознакомлен: ______________

____________________________________________________________________________________

(подпись и расшифровка)

         2. Обязуемся соблюдать Правила проведения аукциона, утвержденные Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 № 67, требования аукционной документации, а в случае победы на аукционе заключить договор аренды на условиях предложенного в аукционной документации проекта договора. Подача настоящей заявки на участие в аукционе, с нашей стороны, в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, является акцептом оферты.

         3. Настоящим заявляем:

- об отсутствии решения о ликвидации заявителя (для юридического лица);

- об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства заявителя (для юридического лица, индивидуального предпринимателя);

- об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

       4. Приложение:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц);

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

- копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).

 

 

 

Претендент___________________________________________________________________________

                                               (должность уполномоченного лица заявителя, подпись, расшифровка подписи)

         М.П.

 

Заявка принята «____» _________ 20____г. в _____ час _____ мин

 

 

 

 

 

ФОРМА 3

АНКЕТА ЗАЯВИТЕЛЯ АУКЦИОНА

п/п

Наименование

Сведения о заявителе аукциона

 

 

Фирменное наименование (наименование) (для юридического лица)

 

 

Сведения об организационно-правовой форме (для юридического лица)

 

 

Место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица)

 

 

Фамилия, имя, отчество, сведения о месте жительства   (для физического лица)

 

 

Контактный телефон

 

 

___________________________________

(подпись, М.П.)

____________________________________

(фамилия, имя, отчество подписавшего, должность)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ФОРМА 4

ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА ПРЕДСТАВИТЕЛЯ

Доверенность №_____

_______________________________________________________________________________

(прописью, число, месяц и год выдачи доверенности)

_________________________________________________________________________________

(полное наименование Заявителя аукциона - для юридических лиц, фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

____________________________________________________________________

данные, место жительства - физических лиц)

доверяет__________________________________________________________________________

                                                                       (фамилия, имя, отчество)

паспорт: серия ________№ ____________выдан________________________________________

_________________________________________________________________________________

представлять интересы_____________________________________________________________

                                                        (наименование, ф.и.о. Заявителя аукциона)

в связи с участием в аукционе на право заключить договор на

_________________________________________________________________________________

(указать предмет аукциона)

_________________________________________________________________________________

С организатором торгов_________________________________________________________________________

(указать наименование организатора торгов)

который состоится "______"______________________________              20__г.

                                                                               (указывается дата аукциона)

               В целях выполнения данного поручения________________________________________________________________________

                                                                   (ф.и.о. кому выдана доверенность)

уполномочен подать заявку на участие в данном аукционе, подписывать от имени доверителя все документы в составе заявки на участие в аукционе, участвовать в процедуре аукциона, а так же совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Подпись удостоверяю ________________________________   ___________________________

                                                 (ф.и.о. удостоверяемого)                              (подпись удостоверяемого)

Доверенность действительна по "______" ________________________________20____г

Подпись доверителя_______________________   ______________________________________

                                                                                                              (Ф.И.О. доверителя)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ФОРМА 5

 

На бланке организации    

Дата, исх. номер

Организатору торгов

Администрации города Сковородино

                                                                                                                                                                                                

ЗАПРОС НА РАЗЪЯСНЕНИЕ ПОЛОЖЕНИЙ АУКЦИОННОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Прошу Вас разъяснить следующие положения аукционной документации аукциона на ______________

_____________________________________________________________________________________

(дата аукциона «___»   ______________ 20_   ___ г.

 

п/п

Раздел аукционной документации

(информационной карты аукциона и т.п.)

Ссылка на пункт аукционной документации, положения которого следует разъяснить

Содержание запроса на разъяснение положений аукционной документации

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ответ на запрос прошу направить в организацию по адресу:___________________________________

                                                                                                                                 (почтовый адрес организации, направившей запрос)

                                                                                                                                                 

 

Подпись уполномоченного лица:___________________________________________________________

Ф.И.О.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ

                       Лот №1

 

 

 

 

 

Договор аренды

муниципального недвижимого имущества

№____

г. Сковородино                                                                                                                      «____» _______________ 20___ года

 

Администрация города Сковородино, в лице ________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и_____________________________, в лице ______________________, действующего на основании _____________, с другой стороны (далее при совместном упоминании - Стороны), на основании ____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», по итогам открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества (протокол об итогах аукциона от ________ №________) заключили настоящий договор (далее по тексту - договор) о нижеследующем:

:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.         В соответствии с условиями договора Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью _________, с кадастровым номером _________________________, расположенное по адресу: г. Сковородино, ул. ______________ (далее – имущество).

            1.2. Площадь сдаваемого в аренду объекта – _____________.

           

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1.   Договор заключен сроком на 5 (пять) лет с ________________ года по _______________ года.

2.2.   Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи объекта муниципальной собственности.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1.   Размер арендной платы в месяц составляет _____ (_ ______________)рублей _____ копеек без НДС и других платежей.

Размер арендной платы (в первый год аренды) составляет 20% от суммы, указанной в п. 3.1 Договора, и равен __________________ ( ___________________________) рублей _____ копеек без НДС и других платежей.

Размер арендной платы (в второй год аренды) составляет 40% от суммы, указанной в п. 3.1 Договора, и равен __________________ ( __________________________) рублей _____ копеек без НДС и других платежей.

Размер арендной платы (в третий год аренды) составляет 60% от суммы, указанной в п. 3.1 Договора, и равен __________________ ( __________________________) рублей _____ копеек без НДС и других платежей.

Размер арендной платы (в четвертый год аренды) составляет 80% от суммы, указанной в п. 3.1 Договора, и равен ___________ ( ___________________) рублей _____ копеек без НДС и других платежей.

Размер арендной платы (в пятый год аренды) составляет 100% от суммы, указанной в п. 3.1 Договора, и равен ___________ ( ___________________) рублей _____ копеек без НДС и других платежей.

3.2.   Расчет арендной платы в месяц указан в п. 10 настоящего договора.

3.3.   Арендная плата (без НДС) уплачивается ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за отчетным периодом на счет: УФК по Амурской области (Администрация города Сковородино), ИНН 2826001795, КПП 282601001, Банк получателя: Отделение Благовещенск г. Благовещенск, расчетный счет 40101810000000010003, БИК 041012001, код ОКТМО 10649101, КБК 009 111 09045130000 120. НДС Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет в установленном порядке (п.3 ст.161 НК РФ) отдельным платежным поручением.

В случае начисления пени, пеня уплачивается на счет: УФК по Амурской области (Администрация города Сковородино), ИНН 2826001795, КПП 282601001, Банк получателя: Отделение Благовещенск г. Благовещенск, расчетный счет 40101810000000010003, БИК 041012001, код ОКТМО 10649101, КБК 009 116 90050130000 140. 

3.4. Арендная плата начисляется с ______________________ года и вносится Арендатором в соответствии со сроками, указанными в п. 3.4 и п. 10 настоящего договора.

3.5.   Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в п. 3.4 настоящего договора.

3.6.   Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год, начиная в пятого года аренды, путем корректировки на индекс инфляции. Об изменении суммы арендной платы, вызванным какими-либо причинами, Арендатор извещается путем направления Арендодателем в адрес Арендатора соответствующего уведомления. Цена настоящего договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

3.9.   При истечении срока очередного платежа невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в установленном настоящим договором порядке. Перечисление пени оформляется отдельным платежным документом.

3.10.    Налоги и иные платежи в бюджет, связанные с арендой объекта муниципальной собственности, в арендную плату не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1.   Арендодатель имеет право:

4.1.1.   Требовать уплаты арендной платы в порядке, установленном п. 3 настоящего договора.

4.1.2.   Досрочно расторгнуть настоящий договор на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

4.1.3.   На беспрепятственный доступ на территорию арендованного Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора и осуществления хозяйственно-технического контроля за состоянием, эксплуатацией и использованием предоставленного в аренду Объекта, установленного в нем оборудования, коммуникаций и его ремонтом.

4.1.4.   В случае неудовлетворительного состояния Объекта направлять Арендатору предписание об устранении нарушений, повреждений.

4.2.   Арендодатель обязан:

4.2.1.   Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

4.2.2.   Своевременно уведомлять Арендатора об изменении арендной платы и реквизитов для ее перечисления.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1.   Производить платежи по настоящему договору авансом за весь период пользования Объектом.

5.1.2.   Досрочно расторгнуть настоящий договор на условиях и в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

5.1.3.   Арендатор не имеет преимущественного перед другими претендентами права (при прочих равных условиях) заключить настоящий договор на новый срок.

5.1.4.   Арендатор не вправе передавать Объект в субаренду.

5.1.5.   Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованный Объект в безвозмездное пользование.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1.   Выполнять в полном объеме все условия настоящего договора.

5.2.2.   Использовать арендованный Объект в соответствии с п. 1.2 настоящего договора.

5.2.3.   Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором и последующими уведомлениями к нему.

5.2.4.   При входе на Объект установить вывеску с указанием своего полного наименования и режима работы.

5.2.5.   Содержать Объект в полной исправности, обеспечивать сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций (приборы отопления, водопровод, канализация, санитарно-технические приборы, вентиляционное оборудование, электросеть), расположенных в арендованном Объекте.

5.2.6.   Содержать за свой счет прилегающую к Объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить необходимое ее благоустройство по согласованию с Арендодателем.

5.2.7.   Не производить перепланировок и переоборудования арендованного Объекта без письменного согласия Арендодателя. В случае проведения самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок и перекрытий, установки инженерных сетей, искажающих вид Объекта, таковые должны быть устранены Арендатором, а Объект приведен в прежний вид за его счет и в срок, определенный Арендодателем. Арендодатель не возмещает Арендатору стоимость произведенных без согласования с ним улучшений арендованного Объекта. По истечении срока действия настоящего договора или его досрочном прекращении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в арендованном Объекте перестройки и улучшения, неотделимые без вреда от конструкции Объекта.

5.2.8.   Строго соблюдать санитарные, технические, противопожарные правила эксплуатации Объекта.

5.2.9.   Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 2 (две) недели о предстоящем освобождении занимаемого Объекта. Передача Объекта Арендатором Арендодателю производится по акту приема-передачи в состоянии, указанном в п. 1.1 настоящего договора.

5.2.10.   Не использовать Объект для расчетов с третьими лицами, в качестве залога, вклада в уставный капитал предприятий всех организационно-правовых форм, не производить любых других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности.

5.2.11.   Заключить договоры: на обслуживание Объекта с коммунальными службами (тепло-, водо- и электроснабжение, уборка мусора), на содержание общего долевого имущества и оплачивать связанные с этим расходы. Арендодатель не несет ответственности по договорам, заключенным Арендатором с коммунальными службами.

5.2.12.   В случае причинения ущерба Объекту при ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему договору возместить Арендодателю причиненный ущерб в полном объеме (при наличии доказанной вины Арендатора). В случае аварии незамедлительно оповестить Арендодателя и с участием представителей балансодержателя Объекта и Арендодателя составить акт о причине аварии и нанесенном ущербе в течение суток с момента аварии. Акт, составленный в одностороннем порядке, недействителен.

             5.2.13.   Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического и почтового адреса, банковских реквизитов.

6. ОБЯЗАННОСТИ ПО РЕМОНТУ АРЕНДОВАННОГО ОБЪЕКТА

6.1.   Обязанности по текущему ремонту Объекта возлагаются на Арендатора.

6.2.   Текущий ремонт Объекта и расположенного в нем инженерного оборудования производится Арендатором по мере необходимости.

6.3.   При проведении капитального ремонта стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4.   По окончании капитального ремонта, перепланировки, переоборудования Объекта Арендатор обязан внести изменения в настоящий договор, в технический паспорт Объекта за свой счет в месячный срок с момента окончания ремонтных работ.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1.   В случае ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная сторона обязана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором возместить другой стороне причиненные убытки (ущерб).

7.2.   В случае неуплаты арендной платы в установленные настоящим договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.4 и п. 3.9 настоящего договора.

7.3.   Арендодатель не несет ответственности за причиненный ущерб Арендатору в случае стихийных бедствий или иных форс-мажорных обстоятельств.

7.4.   В случае не обеспечения доступа на Объект возникшие в связи с этим убытки в полном объеме возмещаются Арендатором. Размер убытков исчисляется на основании рыночной стоимости пострадавшего (испорченного) имущества на момент его передачи Арендатору.

7.5.   Уплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

8. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1.   Изменение условий настоящего договора, за исключением п.п. 3.4, 6.4, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

8.2.   Досрочное расторжение настоящего договора допускается в любое время по взаимному соглашению сторон. Расторжение договора в одностороннем порядке (отказ от исполнения договора полностью или частично) производится путем письменного уведомления с предупреждением другой стороны за 2 (две) недели о предстоящем расторжении договора.

8.3. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке без обращения в суд, а Арендатор подлежит выселению в следующих случаях:

8.3.1.   Если весь арендованный Объект или его часть используется не по назначению, не используется или передано в пользование другим лицам по любым видам сделок без согласия Арендодателя, что подтверждается актом комиссии, созданной Арендодателем.

8.3.2.   Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока оплаты не исполняет обязанности по внесению арендной платы.

8.3.3.   Если Арендатор отказывается от внесения арендной платы на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором.

8.3.4.   Если Объект используется в противоправных целях по представлению правоохранительных органов.

8.3.5.   Если Арендатор не производит капитальный и текущий ремонт в сроки, определенные Арендодателем, в случаях, когда по закону или договору капитальный и текущий ремонты лежат на обязанности Арендатора.

8.3.6.   Если Арендатор лишается лицензии по представлению органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

8.4.   Настоящий договор прекращается без предоставления других объектов муниципальной собственности в случае возникновения обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает (гибель строения от пожара, стихийных бедствий), или износа здания от ветхости и освобождения земельного участка под новое строительство.

8.5.   В случае возникновения государственной или общественной необходимости в арендованном Объекте по решению Арендодателя настоящий договор прекращается с возвратом Арендатору внесенной им арендной платы за неиспользованный срок аренды.

8.6.   При окончании срока действия или досрочном расторжении настоящего договора Арендодатель осуществляет прием Объекта, предоставленного Арендатору, по акту приема-передачи.

8.7.   Переход права собственности на сданный в аренду Объект к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1.   Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При не достижении соглашения по спорным вопросам стороны вправе обратиться в Арбитражный суд Саратовской области.

9.2.   По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.

9.3.   Настоящий договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Сумма за 1 кв. м в месяц, руб.

 

Площадь арендованного Объекта, кв. м

 

Размер арендной платы в месяц, руб. без НДС и других платежей

 

в т.ч. по срокам оплаты с даты начисления арендной платы

Период оплаты

Срок оплаты

Сумма арендной платы, руб.

Количество дней в периоде

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ

Арендодатель:

 

Арендатор:

Администрация города Сковородино

ИНН 2826001795

ОГРН 1022801229714

 

Адрес: 676014, г. Сковородино,

ул. Победы, 33, каб. № 1А

 

E-mail: skov.adm@mail.ru

тел./факс: 8(41654) 22233, 20139

 

___________________________________________

 

ИНН_______________________________

ОГРН______________________________

 

Адрес:

E-mail:

тел./факс:

 

 

Глава города Сковородино

 

Руководитель

________________

 

 

__________________

 

М.П.                                                                               М.П.

 

 

 

 

 

                                                                                                     Приложение № 1

                                                                                                         к договору аренды

     нежилого помещения

 

 

АКТ

приема-передачи в аренду Объекта

недвижимого муниципального имущества

 

г. Сковородино                                                                                        "___" _________ 20__ г.

 

Администрация города Сковородино, в лице ________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и_____________________________, в лице ______________________, действующего на основании _____________, с другой стороны (далее при совместном упоминании - Стороны), на основании ____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», по итогам открытого аукциона на право заключения договора аренды недвижимого муниципального имущества (протокол об итогах аукциона от ________ №________) составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Договором аренды нежилого помещения от «____» _________ 20__ года №____ Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование ______________, общей площадью ______ кв. м., расположенное по адресу: ________________ для временного пользования в целях определенных п.1.3. названного Договора.

Состояние помещений удовлетворительное и находится в рабочем состоянии, инженерные системы (отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) исправны.

Настоящий документ не является свидетельством о праве собственности, а подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении приобретенных в пользование нежилых помещений.

Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Подписи сторон:

 

 

   Арендодатель ________________________ /_____________/

   М.П.

 

 

 

   Арендатор     _________________________ / _____________ /

 

   М.П.

 

 

 

 

 

 

Количество просмотров: 221 Cегодня: 1

пн

вт

ср

чт

пт

сб

вс

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31